Ihre Zeit und Ihr Vertrauen stehen im Fokus

Wohnungseigentumsverwaltung ist Vertrauenssache. Sind Sie auf der Suche nach einer professionellen Verwaltung oder sind Sie mit Ihrer aktuellen Verwaltung unzufrieden? Sprechen Sie mich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihnen als Eigentümer oder in Ihrer Funktion als Verwaltungsbeirat. Ich stelle Ihnen gerne die IHW Verwaltung Nord, unser Leitbild und unseren Mehrwert für Sie vor.

Unser Kernaufgabe ist die Verwaltung von Immobilien.

Aufgaben der Wohnungseigentumsverwaltung

Kaufmännische Verwaltung

  • Erstellen von Wirtschaftsplänen
  • Belegprüfung und Hausgeldabrechnung
  • Buchführung aller Geldein- und Ausgänge
  • Verwaltung der Bankkonten
  • Inkasso, Liquiditätsplanung, Rechenschaftslegung gegenüber der Eigentümer
  • Heizkostenabrechnungen
  • Sonderumlagen

Technische Verwaltung

  • Regelmäßige Objektbegehung und Kontrolle
  • Planung und Überwachung von Instandhaltungen
  • Wahrnehmung der Verkehrspflichten
  • Schadensmeldungen und Abwicklung mit dem Verursacher / Versicherungen
  • Einweisung von Hausmeister und Handwerkern
  • Beauftragung von Sachverständigen
  • Erfassung von Verbrauchswerten
  • Schlüsselbestellung

Rechtliche Aufgaben

  • Beachtung der rechtlichen Rahmenbedingungen nach WEG, BGB, BauGB, Heizkostenverordnung Landesbauordnung
  • Prüfung und Abschluss von Verträgen nach Beauftragung (Versicherungsverträge, Wartungsverträge)
  • Einleitung von Klagen bei Zahlungsverzug
  • Vertretung der WEG bei Gerichtsterminen
  • Mitwirkung bei Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen

Organisatorische Verwaltung

  • Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung
  • Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern vermieteter Eigentumswohnungen
  • Erstellung des Versammlungsprotokolls und Beschlussniederschriften
  • Führen der Beschlusssammlung
  • Beschwerdemanagement
  • Durchführung der Beschlüsse
  • Maßnahmen und Strategie zur optimalen Verwaltung der WEG
  • Berichtswesen und Auswertungen für Eigentümer